華人匯農十六公園高樓
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華人匯農十六高樓層全新毛胚景觀豪邸-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華人匯
- 格局： 開放空間
- 總坪數：142.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.14 坪
- 附屬建物面積：11.16 坪
- 共同使用：56.39 坪
- 車位坪數：11.95 坪
- 土地面積：8.12 坪
- 樓別/樓高： 29樓 / 38樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙連號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：13700 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：龍華市場、漢神巨蛋
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13700 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：龍華市場、漢神巨蛋
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄農 16 的「華人匯」屬於極高階的豪宅物件，整體而言適合具備高預算、重視居住隱私與學區資源的家庭考慮購買，但需要您對後續裝修成本及持有費用作好準備。
主要理由如下：首先，該物件擁有難以複製的雙星級學區優勢與頂級生活機能（漢神商圈），這使其在租賃市場或未來轉售時具備堅固的底層價值。其次，SRC 結構與高樓層視野提供了卓越的安全性与居住品質。然而，潛在買家必須正視其高昂的管理費、單價門檻以及毛胚屋所需的額外裝修支出。若您預算充足且能接受自行監造裝潢，這將是一個能長期持有並提升生活質感的優質選擇；反之，若追求即住即用或對每月固定開銷敏感，則需更謹慎評估。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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